Хуульчид нь Хятад. Бүх Хятадын хуульчид онлайн.


Хятад: Үл хөдлөх Хөрөнгийн тухай Хууль - Хууль Конгрессийн Номын сан


Хувь хүн чадахгүй, өөрийн хувийн газар, Хятад ч олж авч болно transferrable газар-ашиглах эрхийн олон жилийн турш төлбөртэйОдоогоор хамгийн их хугацааны хувьд хот суурин газар ашиглах эрх олгосон орон сууцны зориулалтаар нь далан жил юм. Үүнээс гадна, хувь хүмүүс өөрийн хувийн орон сууцны байшин, орон сууц дээр газар ("гэр өмчлөх"), ч биш, газар дээр нь барилга байрлаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлж болно, дамжуулан худалдах, бэлэг, эсвэл бусад хууль гэсэн үг. Үед үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлсэн, газар-ашиглах эрхийн, гэр өмчлөх эрхийг шилжүүлж байгаа нэгэн зэрэг. Хязгаарлалт хэрэглэж болно шилжүүлэх үл хөдлөх хөрөнгө оруулах хориглосон шилжүүлэх үед газар ашиглах эрхийн нөхөн сэргээлт улсын хуулийн дагуу, эсвэл эд хөрөнгө байна есоор бүртгүүлж, гэрчилгээ өмчлөх байгаагүй авсан. Аль аль нь хот суурин газар-ашиглах эрхийн, гэр өмчлөх бүртгэлд хамаарах юм. Бүртгэлийн хийж байна гэхэд орон нутгийн эрх баригчид, эсвэл дээрх мужийн түвшний гэрчилгээ олгоно батлахын тулд эрх, өмчлөх эрх. Энэхүү тайлангийн талаар мэдээлэл өгнө бодит өмчийн тухай хууль, Хятад. Асуулт хандсан оруулах эсэх нь хувь хүний эрхтэй хувийн эзэмших болон худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн тусгайлан Хятад, эсэх нь хувь хүний хувийн болно өөрийнх нь гэрт, эсвэл газар дээр нь гэрт байрладаг, хэрэв тийм бол, эсэх нь хувийн эзэмшигч нь зарж болно, эсвэл өөрөөр alienate болон түүний хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн ямар ч хязгаарлалт. Үндсэн хуулийн Бүгд Найрамдах Хятад ард улс (PRC эсвэл Хятад) олгодог хамгаалах хувийн өмч. Хуулийн арван гурван Үндсэн хэсэгт"c иргэдийн хууль есны хувийн өмч юм inviolable. Төрийн, хуулийн дагуу, хамгаалдаг эрх нь иргэдийн хувийн өмч, түүний өв."Одоогийн Үндсэн хууль, баталсан 1982, өөрчлөлт оруулсан дөрвөн удаа 1988, 1993, 1999, 2004.

2004 оны нэмэлт өөрчлөлт орсон Үндсэн хуулийн анхны тодорхой хүлээн зөвшөөрөх"хувийн"шинж чанартай ийм эд хөрөнгө, түүний үндсэн хуулийн"inviolability,"хэдийгээр өмнө нь 2004 онд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах Үндсэн хуулийн байсан хангаж хамгаалах"баруун иргэдэд өөрийн хууль есоор олсон орлого, хадгаламж, орон сууц болон бусад хууль есны өмч юм."PRC Өмчийн Эрхийн тухай Хууль (Wacquant Fa, бас орчуулж болох тухай Хууль Эрх Rem) анх баталсан Гуравдугаар сарын 16-нд, 2007, дараах эрх зүйн маргаан үргэлжилсэн байсан нь арав гаруй жилийн турш.

Үр дүнтэй аравдугаар сарын 1, 2007, энэ нь иж бүрэн хууль өмч нь арван есөн бүлэг, 247 зүйл тогтолцоог тогтоож өмчийн эрхийн хамгаалалт зэрэг хамгаалалтын хувьд хөдлөх эд хөрөнгө болон үл хөдлөх хөрөнгө (үл хөдлөх эд хөрөнгө). Хууль хаяг байгуулах, өөрчлөх, шилжүүлэх, устгах эд хөрөнгийн холбоотой өмчлөх эрх, бүртгэлийн болон хүргэх хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн эрх байна. Дагуу Өмчийн Эрхийн тухай Хууль, байгуулах, өөрчлөх, шилжүүлэх, устгах бодит эд хөрөнгийн эрхийн бүртгүүлсэн байх естой, хэрэв үгүй бол хуульд заасан. Үүнээс гадна Эд хөрөнгийн Эрхийн тухай Хууль, Хятад зохицуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн замаар бусад хууль тогтоомж, дүрэм журам, түүний дотор PRC тухай Хууль, Газрын Менежмент, Газрын Бүртгэл Арга хэмжээ, Түр Журмын Талаар Даалгавар, Шилжүүлэх, Ашиглах Эрхийг Төрийн Өмчийн Газар, Хот суурин газрын (Даалгавар Журам), PRC тухай Хууль, Захиргааны Хот суурин газрын Бодит Үл Хөдлөх Хөрөнгө (Хотын Үл Хөдлөх Хөрөнгийн Тухай Хууль). Дунд эдгээр хууль тогтоомж, дүрэм журам, Даалгавар Журам, Хот суурин газрын Үл Хөдлөх хөрөнгийн тухай Хууль үндсэндээ зохицуулах газар ашиглах эрх болон эзэмшлийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хот суурин газарт. Хот суурин газрын оршин суух газар байсаар ирсэн зохицуулж өөрөөр нь хот суурин газар, хөдөө орон нутагт биш бөгөөд хэлэлцсэн энэхүү тайлан. Даалгавар Журам байсан promulgated 1990 онд Улсын Зөвлөл зохицуулна даалгавар, шилжүүлэх, газар ашиглах эрхийг хот суурин газар. Хотын Үл Хөдлөх хөрөнгийн тухай Хууль байсан бөгөөд баталсан тухай наймдугаар сарын 30, 2007, хаяг асуудлыг үл хөдлөх хөрөнгийн хот суурин газарт, түүний дотор шилжүүлэх, газар ашиглах эрх, үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжил, худалдах, үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл. Дагуу Үндсэн хууль, газрын тухай хууль, Бнхау-ын хувь чадахгүй өөрийн хувийн газар, байгалийн нғғц баялаг.

Үндсэн хууль гэж заасан нутаг дахь хот суурин газар байх естой төрийн мэдэлд, үлдсэн нь хөдөө орон нутагт газар болон хотын захын хорооллын байх естой эзэмшдэг төрийн болон орон нутгийн хамт олон. Хувь хүн болно, гэсэн хэдий ч, олж авах, ашиглах эрхийг газрын from the state Газар ашиглах эрхийг дор Өмчийн Эрхийн тухай Хууль"usufructuary зөв"олгодог баруун эзэмшигч, usufructuary, хууль есны дагуу эзэмших, ашиглах, ашиг шимийг хүртэж, эд хөрөнгө эзэмшдэг өөр.

Хот суурин газарт, улсын буцалтгүй тусламж, эсвэл хуваарилж газар-ашиглах эрхийн газар хэрэглэгчид.

Олгосон газар-ашиглах эрхийн, ашиглагч төлөх"төрийн олгох хураамжийн тодорхой тоо жил. Төрийн Зөвлөл нь эрх бүхий хуулиар formulate хамгийн их хугацаа болох газар-ашиглах эрхийн эрх олгож болно. Газар-ашиглах эрхийн байж болно хуваарилсан ийм зорилгоор төрийн болон цэргийн ашиглах, хот суурин газрын дэд бүтэц болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ашиглах, үүний төлөө газар, хэрэглэгчдийн төлөх ямар ч хураамж, эсвэл зөвхөн нөхөн олговор болон нүүлгэн шилжүүлэх зардал. Тэнд ер нь ямар ч хязгаарлалт хугацааг нь газар ашиглах эрхийг хуваарилдаг болно. Одоо мөрдөгдөж буй дүрэм журмыг заасан Төрийн Зөвлөл, газар ашиглаж болно учир нь орон сууцны зорилгоор хүртэл далан жилийн үйлдвэрлэлийн зориулалтаар нь тавин жил боловсрол, шинжлэх ухаан, соел, олон нийтийн эрүүл мэнд, биеийн тамир зорилго тавин жил, арилжааны, аялал жуулчлалын болон амралт чөлөөт цагийн зорилгоор дөчин жилийн турш. 2007 оны Өмчийн Эрхийн тухай Хууль, хэзээ хугацааны хувьд зөв ашиглах газрыг орон сууцны зориулалтаар хугацаа дууссан, хугацааны автоматаар шинэчлэгдэж байна. Хууль хийж чадахгүй вэ, энэ нь тодорхой байна, гэсэн хэдий ч, эсэх нь төрийн байсан өөр нэг асуудал эрхэлсэн олгох хураамж үед сунгах, эсвэл хэрхэн хураамж гэж тодорхойлсон байна. Хувь хүмүүс өөрийн хувийн үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор орон сууцны байшин, орон сууц (өөрөөр хэлбэл, барилга, байгууламж дээр газар), ч биш, газар дээр нь байшин, орон сууц байрладаг. Хуулийн 64, Эд хөрөнгө Эрхийн тухай Хуульд"хувь хүмүүс эдлэх эрхтэй өмчлөх зэрэг үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө зэрэг нь тэдний хууль есны орлого, орон сууц, нийтлэл өдөр тутмын хэрэглээ, хэрэгсэл үйлдвэрлэл, түүхий эд материал юм."Даалгавар Журам хангах газар хэрэглэгчид шилжүүлж болно, тэдний газар ашиглах эрхийг бусдад дамжуулан худалдах, солилцох, эсвэл бэлэг. Нэмж хэлэхэд, Хотын Үл Хөдлөх хөрөнгийн тухай Хуульд үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлж болно, mortgaged, эсвэл түрээсэлсэн. Үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх замаар худалдах, бэлэг, эсвэл бусад хууль гэсэн үг. Үед үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлсэн, газар-ашиглах эрхийн, гэр өмчлөх эрхийг шилжүүлж байгаа нэгэн зэрэг. Хязгаарлалт худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн байгуулж байгаа хуулиар Жишээ нь, хэрэв шилжүүлэх газар-ашиглах эрхийн үнэтэй байна ихээхэн доогуур зах зээлийн үнийг засгийн газар нь preemptive эрхийг худалдан авах эрх. Хотын Үл Хөдлөх хөрөнгийн тухай Хуульд тодорхойлсон нөхцөл байдалд дор нь шилжүүлэх үл хөдлөх хөрөнгийн хориглоно, үүнд үед Энэ нь бас тэмдэглэх нь зүйтэй гэдгийг шилжүүлэх үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор газар-ашиглах эрхийн, гэр өмчлөх, шинэ эзэн нь авсан газар-ашиглах эрхийн зөвхөн хугацаа тэнцэх анхны томилогдсон хугацаагаар хасах тоо жил анхны эзэмшигч нь ашиглаж байгаа газар. Хэдийгээр 2007 Өмчийн Эрхийн тухай Хуульд автомат шинэчлэх хугацаанд ашиглах эрхийг газрыг орон сууцны зориулалтаар зэрэг холбогдох асуудлыг хэмжээг шинэ олгох хураамж, хэрэв байгаа бол, журмыг шинэчлэх нь тодорхой бус хэвээр байна.

Эд хөрөнгийн Эрхийн тухай Хуульд бүртгэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэх естой бүртгэлийн эрх бүхий байгууллагууд дээр газар үл хөдлөх хөрөнгийн байрладаг.

Тодорхой байх, Хотын Үл Хөдлөх хөрөнгийн тухай Хуульд газар-ашиглах эрхийн бүртгүүлсэн байх естой нь орон нутгийн засгийн газрын эрх баригчид дээр, эсвэл дээрх мужийн түвшинд, хэн нь асуудал гэрчилгээ, газар ашиглах эрхийг баталж, эдгээр эрх. Гэр өмчлөх бүртгүүлсэн байх естой нь орон нутгийн засгийн газар орон сууцны эрх буюу түүнээс дээш мужийн түвшинд, хэн нь асуудал гэрчилгээ, гэр өмчлөх баталж эзэмших.

Үед бодит эд хөрөнгө шилжүүлсэн, өөрчлөлт өмчлөх бүртгүүлсэн байх естой орон сууцны эрх баригчид үед гэрчилгээний нүүр хуудас эзэмших нь өөрчлөгдсөн, өөрчлөлт газар-ашиглах эрхийн бүртгүүлсэн байх естой газар нь эрх бүхий байгууллага, хүмүүст асуудал нь шинэ буюу өөрчлөгдсөн гэрчилгээ, газар ашиглах эрх.

Орон нутгийн засгийн газар болох зорилгоор нэг агентлаг хүрээнд орон нутгийн засгийн газрын үед буюу дээрх мужийн түвшинд явуулах бүртгэлийн аль аль нь газар ашиглах эрх, гэр өмчлөх, агентлаг болох дараа нь асуудал нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээний баталгаажуулсан аль аль нь газар-ашиглах эрхийн болон гэр эзэмших. Гуравдугаар сарын 1, 2015, Түр Журмыг Үл Хөдлөх хөрөнгийн Бүртгэл хүчин төгөлдөр болсон, ямар зорилго байгуулж, улсын хэмжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн систем.

Дагуу шинэ дүрэм Журам, Яам Газар, Нөөц болно, гарын авлага, хяналт тавих үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн тогтолцоог улсын хэмжээнд орон нутгийн засгийн газрын үед дээрх мужийн түвшний болно томилж үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлээс тус тусын улс. Нэгдсэн формат нь үйлсээрээ нэр байх болно баталж, улсын хэмжээнд.